Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) 2025
Memiliki rumah idaman sering menjadi cabaran bagi golongan yang bekerja sendiri atau tidak mempunyai slip gaji tetap. Menyedari kesukaran ini, kerajaan memperkenalkan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP), satu inisiatif untuk membantu rakyat Malaysia yang tidak mempunyai pendapatan tetap mendapatkan pinjaman perumahan.
Apa Itu Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)?
SJKP ialah skim yang diperkenalkan oleh kerajaan melalui Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad (SJKP) bagi menjamin pinjaman perumahan yang diambil oleh individu yang tiada penyata pendapatan tetap. Ini termasuk golongan seperti:
- Pekerja gig (Grab, FoodPanda, freelancer)
- Usahawan kecil dan penjaja
- Petani dan nelayan
- Pekerja sambilan dan kontrak
Dengan adanya skim ini, pihak bank lebih yakin untuk meluluskan pinjaman kerana kerajaan memberi jaminan sekiranya peminjam gagal membayar balik pinjaman.
Syarat Kelayakan SJKP 2025
Walaupun skim ini menyasarkan mereka tanpa slip gaji tetap, beberapa syarat utama perlu dipenuhi:
- Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas
- Pendapatan bulanan tidak melebihi RM10,000 (individu atau bersama pasangan)
- Tujuan pinjaman adalah untuk membeli rumah kediaman pertama
- Hartanah yang dibeli adalah untuk didiami, bukan disewakan
- Lulus penilaian kredit oleh bank
Ciri-Ciri Pinjaman SJKP
- Jumlah Pinjaman: Sehingga 100% harga rumah
- Tempoh Pinjaman: Sehingga 35 tahun atau umur peminjam 70 tahun
- Jenis Hartanah: Rumah baharu atau rumah subsale
- Bank Terlibat: Bank-bank yang bekerjasama dengan SJKP
Kelebihan Skim Jaminan Kredit Perumahan
- Tiada keperluan slip gaji – Hanya perlu membuktikan sumber pendapatan tetap dengan dokumen seperti penyata akaun bank
- Jaminan kerajaan – Bank lebih yakin untuk meluluskan pinjaman
- Pinjaman sehingga 100% – Tidak perlu bayaran pendahuluan tinggi
- Boleh digabungkan dengan pasangan – Memudahkan proses kelayakan pinjaman
Cara Memohon SJKP 2025
1. Kenal pasti bank yang menyertai SJKP – Antaranya Bank Islam, Maybank, CIMB, RHB dan banyak lagi.
2. Sediakan dokumen sokongan seperti penyata akaun bank 6 bulan, bil utiliti, atau dokumen lain yang menunjukkan aliran tunai.
3. Pergi ke bank pilihan untuk berbincang mengenai kelayakan dan proses permohonan.
4. Tunggu kelulusan bank – Jika lulus, perjanjian pinjaman akan ditandatangani.
5. Selesaikan urusan pembelian rumah dengan peguam dan pemaju.
Rujukan : SJKP
Baca Juga : Jadual Pembayaran Pencen 2025
Bank Yang Sertai
Beberapa bank tempatan menawarkan SJKP untuk membantu individu tanpa pendapatan tetap memiliki rumah pertama. Berikut adalah beberapa bank yang menyediakan skim ini:
Berikut adalah senarai institusi kewangan tempatan yang menawarkan pembiayaan di bawah SJKP 2025:
- Affin Bank Berhad
- Affin Islamic Bank Berhad
- Alliance Bank Malaysia Berhad
- Alliance Islamic Bank Malaysia Berhad
- AmBank (M) Berhad
- AmBank Islamic Berhad
- Hong Leong Bank Berhad
- Hong Leong Islamic Bank Berhad
- Malayan Banking Berhad (Maybank)
- Maybank Islamic Berhad
- Bank Islam Malaysia Berhad
- Bank Simpanan Nasional (BSN)
- Bank Kerjasama Rakyat Malaysia Berhad (Bank Rakyat)
- CIMB Bank Berhad
- Agro Bank
- Bank Muamalat Malaysia Berhad
- MBSB Bank Berhad
- RHB Bank Berhad
Kesimpulan
SJKP 2025 adalah peluang terbaik bagi mereka yang bekerja sendiri atau tiada slip gaji tetap untuk memiliki rumah sendiri. Dengan kelebihan jaminan kerajaan dan kadar pinjaman yang menarik, skim ini boleh membantu lebih ramai rakyat Malaysia merealisasikan impian memiliki kediaman sendiri.
Jika anda tergolong dalam kategori ini, jangan lepaskan peluang! Semak kelayakan anda dan mulakan langkah untuk memiliki rumah idaman hari ini.